A – TƯ VẤN THIẾT KẾ
Khi bạn tiến hành xây nhà, việc đầu tiên bạn phải có ý tưởng sơ bộ hay chi tiết về ngôi nhà của mình. Từ ý tưởng ban đầu đó, cộng với kinh nghiệm trải nghiệm. KAP sẽ tư vấn thiết kế sơ phác ngôi nhà của bạn dựa trên các yếu tố quan trọng được đúc kế qua thời gian hoạt động thiết kế thi công nhiều thể loại công trình
- Yếu tố thẩm mỹ - công năng sử dụng
Khi tư vấn thiết kế, KAP sẽ giúp khách hàng làm rỏ các yếu tố cần thiết về: bố trí, phân khu chức năng các từng, chi tiết các khu vực như phòng khách, phòng sinh hoạt, phòng ngủ, bếp, cầu thang, ô lấy sáng theo tỷ lệ phân chia hợp lí...
- Yếu tố kinh tế mức chi phí hợp
Việc tư vấn thiết kế cho ngôi nhà của bạn, Kiến trúc sư cần biết mức độ đầu tư cho ngôi nhà bạn với kinh phí ước tính khoảng bao nhiêu? Đây là một trong những yếu tố cần thiết vì khi thiết kế kiến trúc công trình sẽ phù hợp với khả năng tài chính của từng gia chủ.
- Yếu tố phong thủy
Ngoài ra việc áp dụng thuật “địa lý - phong thủy” vào trong quá trình tư vấn thiết kế, và sắp đặt các vật dụng cho ngôi nhà, trong từng phòng chức năng. Đặc biệt là “gian bếp – phòng ngủ” hết sức quan trọng. Việc ứng dụng đúng và hợp lý phong thủy vào công trình sẽ tạo điều kiện để gia chủ có thể đạt được “trong ấm ngoài êm – thành công trong công việc và hạnh phúc trong cuộc sống
Tóm lại, việc tư vấn thiết kế xây dựng hết sức quan trọng cho mỗi công trình, tư vấn sử dụng các sản phẩm, vật liệu có giá cả hợp lý nhưng vẫn phù hợp với đặc tính và công năng sử dụng của công trình mà vẫn đẹp, vẫn sang trọng.
B – TƯ VẤN XIN PHÉP XÂY DỰNG
- Thế nào là bản vẽ xin giấy phép xây dựng?
Bản vẽ xin phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ cần thiết trong quá trình xin giấy phép xây dựng.
Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không.
- Bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà bao gồm những gì?
Yêu cầu chung cho một bản vẽ xin phép xây dựng sẽ bao gồm những phần cơ bản sau:
+ Mặt bằng: gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.
- Mặt bằng tổng thể: thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất. Muốn biết chính xác diện tích mà bạn đang muốn xây dựng là bao nhiêu thì cần phải tiến hành kiểm tra mật độ xây dựng theo quy định của nơi mà bạn sinh sống theo đúng yêu cầu.
- Mặt bằng sơ bộ: bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, lửng, tới các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.
+ Mặt cắt: bao gồm mặt cắt của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại
+ Mặt đứng: thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái.
+ Khung tên: thể hiện tên công ty có chức năng xin phép đóng dấu, bên cạnh đó cũng phải có chữ ký của thiết kế và chủ nhà.
+ Bản đồ họa độ vị trí: thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh.
- Cơ sở để vẽ bản vẽ xin phép xây dựng.
Sau khi chủ đầu tư kí kết hợp đồng thiết kế với KAP, chủ đầu tư làm việc với kiến trúc sư về cách bố trí mặt bằng vật dụng sao cho phù hợp với gia đình. Từ mặt bằng đó kiến trúc sư khai triển tiếp các bản vẽ mặt cắt, mặt đứng chính của ngôi nhà. Rồi lấy những bản vẽ này để khai triển bản vẽ xin phép xây dựng để nộp cùng hồ sơ xin phép xây dựng nhà.
